STEUERUMWANDLUNGS-SYSTEM – Bis 95 %! Ihr Steuergeld in Privatvermögen umwandeln

Immobilien – Nur Reales ist noch wahres! Mit einer fast GESCHENKTEN Immobilie lebenslang Einnahmen erhalten!
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Die besten VORBILDER – Machen es richtig

 

 

Traditionelle Bauweise gepaart mit effektivster Technik – ergibt Sicherheit
und gute Rendite. Vorbild sind die Banken, Versicherungsgesellschaften
und Unternehmen, die so investieren und stabile Werte schaffen.
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Hoch BEGEHRT und immer KNAPPER

Immer mehr Bürger investieren in die Sanierung denkmalgeschützter
Objekte wie Fabriken, Hotels, Gasthäuser, Mühlen, Leuchttürme,
Gründerzeit Häuser, Schlösser und andere. Sie schaffen damit neue
WOHN-TRÄUME in einer sehr eleganten Umgebung. Unter Denkmalschutz
stehende Immobilien sind und bleiben auch in Zukunft sehr gute
Geldanlagen.
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Wohnträume in Baudenkmälern - Luxuswohnungen mit hohem Lifestyle und guter Rendite.
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Holen Sie sich schöne ARCHITEKTUR, ausgezeichnete LAGEN, großzügige
GRUNDRISSE – Wohnen oder arbeiten in historischen Gebäuden mit einem
herausragenden Lebensgefühl.

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Steuerliche Grundlage für KAPITALANLEGER – staatlich garantiert
Jahre Gesetzliche Grundlage AfA in Prozent Gesamt
1. – 8. §7h - §7i 9 72
9. – 12. §7h - §7i 7 28
Steuerliche Grundlage für EIGENNUTZER – staatlich garantiert
Jahre Gesetzliche Grundlage AfA in Prozent Gesamt
1. – 10. §10 f 9 90
Lineare AfA für die SUBSTANZ – staatlich garantiert
Baujahr Gesetzliche Grundlage AfA in Prozent Jahre
bis 1925 §7 Abs. 4 2.5 40
ab 1925 §7 Abs. 4 2 50

Alle Angaben ohne Gewähr! Quelle – EStG.
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Noch mehr STEUERSPAR-Vorteile

 Einbauküche – Abschreibung 10 Jahre
 Erwerbsnebenkosten im Jahr der Anschaffung zu 100 Prozent
 Laufende Betreuungskosten
 Fahrten zum Objekt inklusive Übernachtung und Tagespauschale …

FALLBEISPIEL aus der PRAXIS

EXKLUSIVE 3-Zimmer-Wohnung in einem GRÜNDERZEITHAUS, hochwertig
saniert in einer 5-STERNE-STRASSE.

Anschaffungspreis 250.000.00 Euro – Zu versteuerndes Einkommen 120.000.00 Euro inkl. Kirchensteuer und Soli – Zinssatz 4 Prozent 10 Jahre fest – Bundesdeutsche Durchschnittsmiete

Steuervorteil bei den niedrigsten Zinsen aller Zeiten – Jetzt zugreifen
Jahre Staatliche Förderung Angaben in Euro
1. – 8. Denkmal-AfA – Steuerwirksam 18.900.00
Jährlich Denkmal-AfA – Steuerrückfluss 10.383.00
9. – 12. Denkmal-AfA – Steuerwirksam 14.700.00
Jährlich Denkmal-AfA – Steuerrückfluss 7.457.00
1. – 40. Lineare-AfA – Steuerwirksam 656.00
Jährlich Lineare-AfA – Steuerrückfluss 329.00
Steuerrückfluss in 12 Jahren 116.840.00
Erstes Vermietungsjahr mit ÜBERSCHUSS und 11 weitere
Beispielaufstellung Einnahmen - Ausgaben in Euro
  Monatlich Jährlich
Zinsen - 797.00 - 9.558.00
Nebenkosten - 77.00 - 919.00
Mieteinnahmen + 647.00 + 7.765.00
Steuerrückfluss + 865.00 + 10.383.00
Überschuss 638.00 7.671.00
Gesamt-Überschuss 1. – 10. Jahr 76.710.00

Alle Angaben ohne Gewähr! Eigene Berechnungen unter Berücksichtigung der
gesetzlichen Vorgabe

Überschüsse können als Tilgung oder Rücklage gebildet werden.

Hinweis – Die Berechnung stellt keine Kaufempfehlung dar, sie dient zur Orientierung und ersetzt auf keinen Fall die persönliche Beratung.

TÜV und DEKRA-Gutachten

Bei verschiedenen Objekten TÜV-Gutachten und baubegleitendes TÜV-
Controlling – TÜV-Süd oder die DEKRA zertifizieren die fertiggestellte
Immobilie. Mögliche Nachsteuerrendite bis zu 8 Prozent pro Jahr.
Verkaufsgewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei. Attraktive Fördermittel
durch KFW-Bank sind möglich. Welche Finanzierung die Optimale ist, um das Übermaß an Informationen richtig einzuschätzen, dazu hilft Ihnen der TRUST-Financial-Personal-TrainerIn©.

4 GESCHENKE für 4 kurze Fragen   J E T Z T - M I T M A C H E N

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……………………………………………………………....QR Code

 

…… Hotline 089-550 79 600
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Denkmalschutz ist KULTURGUT-Schutz
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 Steuerkick – PREISVORTEIL von mindestens
….35 Prozent des Kaufpreises
 Stehen meist im ZENTRUM oder zentrumsnah
 Objekte sind NICHT beliebig VERMEHRBAR
 KERNSANIERT und sind meist besser als neu
 Staat unterstützt oft mit günstigem Baugeld
 INFLATION – Der Euro tut das Seine dazu
 VOLLFINANZIERUNG meist möglich
 SOLIDE
und richtig GUT
 Liquiditätsoptimierung der VORSORGE
 Einziges großes STEUERSPAR-KONZEPT
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Hoher ANSPRUCH an SERVICE und
BETREUUNG
 
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JA, bitte INFORMIEREN Sie mich!

 Rückrufservice
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Finanzierung, Bauträger, Makler, Versicherung, … TRUST-Financial-Personal-TrainerIn© - Ordnet das Übermaß an unterschiedlichsten Informationen für Sie richtig ein!

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11 Anmerkungen für STEUERUMWANDLUNGS-SYSTEM – Bis 95 %! Ihr Steuergeld in Privatvermögen umwandeln

  1. [...] in den Staatssäckel ungenutzt zurück - mangels UNWISSENHEIT. Gemeinsam mit TRUST-Financial-Personal-TrainerInnen© kann man das besser [...]

  2. [...] Vermögen von mindestens 30 Millionen US-Dollar verfügen, selbst genutzte Immobilien und sowie Sammlungen wertvoller Objekte und Verbrauchsgegenstände nicht [...]

  3. [...] Immobilie" heißt die Schlagzeile in der Zeitung "El País". Damit nimmt Spanien den zweiten Platz hinter der Slowakei ein. "Wem gehören denn dann die anderen Immobilien in der Eurozone?" – fragt ein Leser. "Die Häuser gehören den Banken!" – so die Stimmen aus den Online Foren, dieser Zeitung. [...]

  4. [...] wird. In besten Stadtlagen ist trotzdem eine anhaltend hohe Nachfrage zu erwarten. Hier wird ein TRUST-Financial-Personal-TrainerInnen© die Vor- und Nachteile einzelner Immobilien genau [...]

  5. [...] Werte … … allen voran Edelmetalle, Immobilien oder Unternehmensanteile tragen diese Risiken der beliebigen, künstlichen Produzierbarkeit [...]

  6. [...] die IMMOBILIE verkauft wird, ist der zukünftige Marktwert wichtig. Bauweise, Energieeffizienz und Lage [...]

  7. [...] Steueroptimierungs-System – Erstattung bis zu 95 Prozent! TRUST-Financial-Personal-TrainerIn©. [...]

  8. [...] TRUST haben sich Maxime und Jessica für einen Partner entschieden, der eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Immobilien für jeden persönlichen Geschmack anbietet und weitere Vorteile, wie, alle Risiken [...]

  9. [...] Gesetzgeber immer mehr Steuermodellen den Garaus bereitet, sind für viele Kapitalanleger Denkmalschutzobjekte mit ihrer [...]

  10. [...] Förderung bei Vermietung des Denkmals    Vermieter einer DENKMALSCHUTZ-    IMMOBILIE können neben der normalen    Abschreibung von 2.5 Prozent [wenn [...]

  11. [...] Studie, ziehen über 90 Prozent aller Städter den Charme einer gut sanierten Denkmalschutzimmobilie dem Neubau vor
und sind bereit, dafür höhere Mieten zu [...]